La condena en costas también es analizada por la Comisión Europea

La condena en costas en las reclamaciones de gastos hipotecarios En los últimos años, en especial en relación con la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios y la consecuencia que conlleva, hemos sufrido demasiados cambios de jurisprudencia. Hemos pasado de que los Juzgados condenaran a los bancos a pagar al consumidor la totalidad de las facturas que pagaron con motivo de esta cláusula que derivaba en el consumidor todos esos gastos: gastos notariales, registrales, impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos de gestoría; a que se suprimiera el referido impuesto pero manteniendo el [...]

Los acuerdos «trampa» de cláusulas suelo a ojos del Abogado General

El Abogado General ya ha emitido sus conclusiones sobre los acuerdos trampa de las cláusulas suelo que muchos bancos ofrecieron a sus clientes buscando evitar tener que devolverles el dinero pagado de más. Para entender cómo se formalizaron estos acuerdos trampa, tenemos que recordar que en el año 2013 el Tribunal Supremo dictó su primera sentencia sobre cláusulas suelo, una sentencia en la que se declaraba la nulidad de esta cláusula pero que no entendía procedente que las entidades financieras devolviesen a los consumidores las cantidades que pagaron de más. Aunque tras esta decisión [...]

¿Qué plazo hay para reclamar al banco? Contesta la Comisión Europea

A finales del pasado año conocimos las observaciones que presentó la Comisión Europea sobre una de las sentencias que más esperan los consumidores que tendrá que dictarse por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). Una sentencia tan esperada porque en ella se tendrán que resolver cuestiones relativas a los gastos hipotecarios, la comisión de apertura, la condena en costas e incluso a los plazos de prescripción para reclamar. En dos entradas anteriores ya me he referido a los dos primeros puntos: la opinión de la comisión sobre la distribución de los [...]

Las comisiones de apertura examinadas por la Comisión Europea

Parece ser que muchas de las cuestiones que afectan a los consumidores de préstamos hipotecarios se están teniendo que resolver finalmente en Europa, ya que nuestros Tribunales están dictando sentencias bastante discutidas. Otro caso más que nos tiene a la espera de conocer la opinión del TJUE es el relativo a las comisiones de apertura. Lo dicho por el Tribunal Supremo al respecto de las comisiones de apertura A finales de enero del 2019 el Tribunal Supremo se pronunció por primera (y única) vez sobre las Comisiones de apertura, al mismo tiempo que lo [...]

Si el fiador lo entiende, la cláusula suelo es válida

Una cláusula suelo válida para el Tribunal Supremo No todos los casos de cláusulas suelo se ganan. El 12 de noviembre del pasado año el Tribunal Supremo nos lo dejó claro con una sentencia en la que concluye la total validez de una cláusula suelo inserta en una escritura, pese a que se admite que la entidad no informó de ella, ni del coste económico que conllevaba. En este caso, el Tribunal Supremo afirma que la cláusula suelo era válida porque el padre del prestatario, quien figuraba en la escritura como fiador, conocía perfectamente [...]

La Comisión Europea se pronuncia sobre los gastos hipotecarios

La Comisión Europea adelanta su parecer sobre los gastos de hipoteca Han sido muchísimas las noticias que hemos conocido hasta ahora sobre los gastos hipotecarios, pero aún no está todo dicho sobre esto, ya que el TJUE tendrá que pronunciarse también sobre la distribución de gastos que realizó nuestro Tribunal Supremo hace casi un año. Pero antes de que conozcamos la Sentencia que deberá dictar este tribunal, para lo que aún queda algún tiempo, hemos conocido el dictamen que ha emitido la Comisión Europea, por la que indica su parecer sobre este asunto. La [...]

La conversión del préstamo a tipo fijo por la desaparición del IRPH

En una muy reciente entrada de nuestro blog, escribía sobre la desaparición de los índices de referencia IRPH Cajas, IRPH Bancos y tipo CECA; y sobre cómo se determinaba el nuevo índice de referencia aplicable a los préstamos que tenían estos índices en su clausulado. Esa desaparición se produjo, como ya explicaba en aquél artículo al que me refería previamente, en noviembre de 2013 por mandato de la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, de forma que, a partir de esa fecha, el único IRPH que [...]

Tengo IRPH Cajas o Bancos. Cuál se aplica tras su desaparición

Aun cuando cada vez es más conocido todo lo que envuelve a las siglas que identifican uno de los índices de referencia que más quebraderos de cabeza está trayendo a los consumidores, el IRPH, siguen existiendo muchas dudas al respecto. Una de ellas es saber qué índice se debe aplicar después de que en noviembre de 2013 desapareciesen el IRPH Cajas y el IRPH Bancos, algo que también es muy desconocido por muchos y a lo que dedicamos la entrada de esta semana. La desaparición del IRPH Cajas, el IRPH Bancos y el índice [...]

Por |2019-11-21T19:59:23+01:0022nd noviembre, 2019|Categorías: Consumidores y usuarios, Productos bancarios|Etiquetas: , |2 Comentarios

La comisión por descubierto tumbada por el Tribunal Supremo, con regalo incluido?

La comisión por reclamación de posiciones deudoras o por descubierto La comisión por reclamación de posiciones deudoras, comisión por descubierto o también conocida coloquialmente como comisión por “números rojos” ha sido la última cláusula, incluida en contratos bancarios, que ha sido víctima del control de abusividad en los contratos celebrados por consumidores, ya que el Tribunal Supremo ha dictado una sentencia, el pasado 25 de octubre, que ha anulado esta cláusula de los contratos de préstamo hipotecario concedidos por Kutxabank. Imagen de 1820796 en Pixabay No obstante, esta cláusula se encuentra incluida [...]

Nuevo varapalo del TJUE al TS, ahora con el Vencimiento Anticipado

En una reciente entrada de nuestro blog me hacía eco y analizaba una polémica sentencia del Tribunal Supremo sobre las consecuencias de anular la cláusula de vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario y, a través de nuestro Alto Tribunal, hacía una interpretación con la que llegaba a conclusiones muy alejadas de aquellas a las que todos entendimos que quiso llegar el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en estos mismos asuntos. Sin embargo, no ha pasado ni un mes, cuando hemos conocido una nueva sentencia del TJUE en la que, si bien [...]

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