La comisión de apertura ¿abusiva?

Analizamos y ayudamos a localizar la comisión de apertura en los distintos préstamos bancarios. Una comisión que se cobra por el mero hecho de contratar un préstamo y que se cuantifica en un porcentaje del capital total de ese préstamo. Vídeo: Ejemplos de comisión de apertura Esta comisión se convierte en el primer pago que se realiza nada más concederse el préstamo o la línea de crédito y la cláusula que la incluye tiene un texto similar a estos:                 UNIÓN DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (U.C.I.) a) [...]

La comisión por reclamación de posiciones deudoras

Continuamos hablando de las cláusulas abusivas que se incorporan en los contratos bancarios con más frecuencia de lo que muchos pensamos. Hoy hablamos de una cláusula que incorpora en el contrato el cobro de una comisión, la conocida comisión por reclamación de posiciones deudoras. Esta comisión la cobra el banco una vez que se produzca un impago, total o parcial, de cualquier cuota que deba abonarse, siendo indiferente la cantidad impagada. De esta forma el banco percibe una cantidad fija tras dicho impago, sin necesidad de que se haya realizado cualquier gestión encaminada, precisamente [...]

La cláusula 365/360

Continuamos desgranando las distintas cláusulas que han incluido los bancos en los préstamos y otros contratos financieros y de las que ya existen sentencias que las declaran nulas por ser abusivas. Hoy le toca el turno a la cláusula actual/360 o más comúnmente conocida 365/360, una cláusula que adultera la forma de cálculo de los intereses para que el resultado favorezca al banco. Vamos a explicar cómo podéis identificar esta cláusula en vuestro préstamo, qué efectos produce esta cláusula y por qué puede declararse nula. Vídeo: Para comprender la incidencia [...]

Los gastos hipotecarios y la polémica del impuesto de Actos Jurídicos Documentados

Cuando parece que estamos cerca de conocer la solución que finalmente va a dar el Tribunal Supremo a la problemática de quien debe pagar el impuesto de actos jurídicos documentados una vez que se anule la cláusula de gastos hipotecarios, realizamos una nueva grabación en la que enfocamos esta cuestión. En el vídeo de esta semana nos vamos a referir a la cláusula de gastos hipotecarios, la cláusula que deriva en el cliente el pago de todos y cada uno de los gastos que se originan con la formalización y la inscripción en el [...]

La Sentencia del Supremo sobre las hipotecas multidivisa

Hace ya algún tiempo, dedicamos una grabación para hablar sobre lo que eran las conocidas hipotecas multidivisa, una grabación en la que explicábamos cómo funcionaba una hipoteca de este tipo y, sobretodo, en la que queríamos hacer lo más simple posible un producto bancario muy complejo, tal y como ha sido catalogado por el propio Tribunal Supremo. En esa grabación ya hablábamos de una sentencia que se había dictado por el Tribunal Supremo y sobre la que nos comprometimos a analizarla. Pues bien, en esta grabación analizamos esa sentencia, la que se dictó el [...]

Lo que nos ha traído el 2017

Resumimos las noticias más importantes que nos ha traído este año 2017 Con esta grabación terminamos este año 2017 haciendo un resumen a las distintas novedades y noticias que nos ha traído. Cargado de Sentencias buenas y malas, ha sido un año, creo que en general, positivo para los afectados por las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios; con sentencias sobre cláusula suelo, vencimiento anticipado, IRPH o Multidivisas entre otras muchas cuestiones. Desde Iurisfirma Abogados os deseamos FELIZ NAVIDAD Vídeo: Podcast:

El “fallo” sobre el IRPH del Tribunal Supremo. Analizamos la Sentencia

Analizamos la Sentencia dictada por el Tribunal Supremo sobre el IRPH Tras conocer el contenido íntegro de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre el IRPH en los préstamos hipotecarios, analizamos la propia sentencia y damos nuestra opinión sobre la misma. Consulta la Sentencia íntegra Vídeo: Podcast:

Por |2019-10-11T08:26:26+02:0016th diciembre, 2017|Categorías: Consumidores y usuarios, Productos bancarios|Etiquetas: , |4 Comentarios

La hipoteca multidivisa. Cómo funciona y qué perjuicios genera

Explicamos las hipotecas multidivisa En la grabación de hoy nos centramos en las hipotecas multidivisa. Explicamos qué son, como funcionan y los perjuicios que han ocasionado a los afectados por este tipo de préstamo hipotecario. Vídeo: Podcast:

Videopodcast – El IRPH. Avance de la Sentencia del Tribunal Supremo

Conoce qué es el IRPH y cómo funciona Continuamos esta serie de videopodcasts En esta segunda grabación nos referimos a un índice de referencia de gran actualidad, el IRPH. Trataremos de explicar qué es el IRPH, cómo se obtiene y cómo ha evolucionado. Asimismo haremos un avance sobre la reciente sentencia dictada por el Tribunal Supremo sobre esta cláusula. Ejemplo de préstamo referenciado al IRPH en comparación con el Euribor Vídeo: Podcast:

Videopodcast – Las cláusulas suelo, una visión general

Tiempo de lectura: < 1 minuto

En esta primera grabación, explicamos qué es la cláusula suelo y cómo funciona, damos una visión general de la evolución que ha existido en las distintas resoluciones más importantes que se han dictado así como hablamos sobre la situación actual en la que nos encontramos.
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